自建厂房和办公楼如何纳税

2024-11-16 05:35:18

推荐回答（3个）

回答（1）：

根据税法的规定：
1。房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。
2。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。
3。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3%。
4。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5%。

所以，自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税。但自建并对外销售的，应当就其自建行为交纳3%的营业税，再就其销售行为交纳5%的营业税。

总之，房屋建筑物与增值税无关。

回答（2）：

还要交土地增值税，卖的话还可能要交契税，自用还要交房产税、城镇土地使用税，对了还可能有什么城建税、教育费附加

回答（3）：

要交营业税，在地税局