房产证上,最多可以写几个人的名字?

房产证上,最多可以写几个人的名字?
2024-11-16 21:40:24
推荐回答(3个)
回答(1):

法律上面没有规定,但是人数越多办理起来越复杂

产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。

共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。

也就是说他们占此房子的百分比是多少。

扩展资料

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力。

所以,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。

参考资料来源:百度百科:房产证

回答(2):

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制。

回答(3):

您如果贷款买房,是不能加名字的,只能是谁贷款写谁的名字。您在贷款还清后,才可以加名字,是没有限制的。

在贷款还清后或全款买房,房产证上加名字是没有限制的。一旦加上名字之后,这套房产就属于共有的,主要是分清以什么形式共有就行。一般有两种共有形式,一是共同所有;二是按份所有。

共同所有就是由多个人共同拥有房产,在加完名字后,房产证上的所有人都是这套房的一份子,不区分比例。按份所有是按比例进行分配。比如小王买了套房,房产证有爸爸、妻子和小王的名字,爸爸占30%的产权,妻子占30%的产权,小王占40%的产权。这就是按份占有。

所以,房产证上加名是没有限制的,但要注意是按哪种形式共有。还需要知道,在北京的商贷买房,一般不做男女朋友共同借贷。