为什么越来越多的人不喜欢高层电梯房？

2025-03-12 14:04:46

推荐回答（5个）

回答（1）：

越来越多的人不喜欢高层电梯房有以下几个原因；

一、公摊面积占比过大

纵观世界大部分国家，采用的都是室内建筑面积作为房子计价的依据，但是我国却是采用公用建筑面积。根据百度百科的定义，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

这就是意味着，不仅你家的面积，还有你家电梯的面积，楼道的面积，过道的面积，甚至门口保安王大爷那间保安室的面积都要计算到你家的建筑面积里面。

近年来,随着商品房价格攀升,部分开发商更利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数,使之快速上涨并超过了30%，你买的100平米房子，实际的套内面积却不足70平米，消费者当然有意见。毕竟现在房子动辄一平米几万，要多付几十万的冤枉钱，谁也不愿意。

再说公摊面积计算方式缺乏标准。公摊面积的计算一般都是各地自己决定，这也就直接导致了很多不良开发商在计算公摊面积的时候不是以一个公允的规则来计价，而是有意无意地想方设法增加公摊面积，从而达到自己赚钱更多的目的。

除此之外，公摊面积还意味着高昂的未来费用。举例来说，北方地区的房子往往都会收取取暖费，取暖费的收取标准是什么呢？就是按照你房子的面积来计算的，但是实际上大家真正能使用暖气的面积只有室内的那个面积，这也就导致你每个月都要为那些不属于你的面积交着取暖费。

此外，房产税征收在即，按照上海等试点城市的收法，也是按照面积征收，那么一旦房产税开征了，这就意味着大家要为了很多不属于自己的面积去交额外的税收，这不是坑又是什么呢？

二、高层住宅噪音大

吕姑娘家住16楼，靠近高架，即使是关着窗户，也总是能听到高架上的车水马龙声，懂行人都知道噪音一般呈45°角扩散，高层房子的噪音更明显，尤其是一些沿街或近地铁站的小区，高层住户更易受噪音影响。

三、电梯老化，影响出行

电梯是高层住户出行的必备工具，尤其是腿脚不方便的老年人，电梯简直就是他们外出的“神助攻”。但电梯与普通的用品一样，都有一定的使用寿命，会随着时间的推移而老化。

通常，我国电梯的强制报废年限是15-25年，5-10年过后就是故障的高发期，电梯需要定期维护，如果因小区物业资金缺乏等问题不能及时维修，电梯就会经常出故障，使用寿命会更短。而电梯的维修又因为需要大量的资金，业主们很难形成统一意见，甚至很多小区的物业费不能及时回笼，都会影响到电梯的维护。

住在高层，对电梯的要求比较高，尤其是电梯的运行安全。业主需要搭乘电梯到十几层、二十几层、甚至三十几层，如果小区电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。

四、不利于消防

一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，最多时也就到达20层，20层以上根本没办法。如果一旦发生火灾，考虑到路程长短、交通状况、路上堵车等各种状况，消防人员多久能到达救援现场，需要打个问号。

五、等待电梯的时间过长

上下班高峰期时，由于楼层过高，电梯从高层到一楼、从一楼到高层，需要花费较长的时间。造成业主等待的时间过久。现代人都很忙碌，时间都很宝贵，谁也不想白白浪费时间在等电梯上。

六、水压的高低

用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。

高层虽好，但如果物业服务不到位，存在消防安全、电梯安全等隐患，无疑是给居住带来了许多不确定性因素。

回答（2）：

高层电梯房有几个弊端，一个是电梯安全问题，第二个是高层风太大，不能开窗。第三个就是有点不接地气的感觉。第四个高层隔音效果差。

先说一个我自己家人的电梯惊魂吧，那天我妈到我家来，她进了电梯之后按下楼层，电梯开始平稳运行了，运行到了一半时间，突然电梯”咯噔“一声停了！紧接着电梯里的灯也开始一闪一闪的，听我妈的描述跟电影里鬼片的场景差不多，可吓人了。我妈赶紧按了紧急按钮，老老实实的在那里等待救援，过了大概十几分钟，保安上来把门拉开，把我妈拉了出来。从那以后，我妈就不怎么愿意来我家了，因为被吓到了。

我住在二十多层，屋里不能开窗户。也不是不能开，只能开一点点小缝隙。因为高空中气流对流的比较急，一点小缝隙足够通风，窗户开大了感觉房间跟个风洞似的，不舒服，也容易进灰尘。

高层离地面太高，我有点恐高症，总觉得离地面近一点，能接地气也更有稳定感。高层还有一点让人吐槽的地方，隔音效果差。记得我刚搬来的时候，楼上有人装修，那个声响仿佛就跟在我耳边响起一样，整个楼都在跟着振动，超级有临场感。好不容易等这家装修完了，我以为消停了，结果楼上孩子跑步、拍球的声音又听得一清二楚。再后来发现，房子隔音效果不是一般的差，坐在客厅都能听到别人家说话的声音。这时，我对以前网上的那个偷听的段子有了深刻的体会。