买了二手房贷款还清可以过户吗

2024-11-28 18:56:51
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回答(1):

房产登记人当天还请房贷,无法在当天办理该住房的过户手续。
规定是,住房的登记人还请房贷之后,需要持有住房抵押权消灭的证明,身份证,户口本慎改滚,婚姻证明,住房的他项权证,到房管部门申请办理注销住房抵押手续,房管部门受理申请之后需要公示,会在10天以内办理完毕注销抵押手续,此时住房才可申请办理过户。
《房屋登记办法》:
第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,宽余将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(歼肆一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
第四十九条
申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:
(一) 登记申请书;
(二) 申请人的身份证明;
(三) 房屋他项权证书;
(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;
(五) 其他必要材料。

回答(2):

房子贷款没有还清可以过户吗?内老毕行的工作人员侍尘芹,他是这么说的兄芦