(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损弊空失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(3)“不超过20%”，应是指不超过主脊咐合同标租野瞎的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持
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