请教一个二套用公积金还是商贷的问题

2024-12-04 08:36:59

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回答（1）：

可以使用公积金贷款，利率低。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

回答（2）：

区别不是很大，公积金贷款首套房利率不能打折，商业贷款首套房利率能打针大概是85折，商业贷款二套房就不能打折了。公积金二套房贷款也首套贷款没差别的，建议还是第一套用商业贷款，第二套用公积金贷款。