合同审查有哪些注意事项

2025-03-25 04:02:17

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回答（1）：

合同的履行依据为双方当事人所签订的合同，那么对于合同的审查，其重点和注意事项包括哪些：合同的订立主体是否合法，如果是法人的，则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格;如果主体是自然人的，则审查自然人是否具有相应的民事行为能力等。合同的形式是否符合法，根据法律的规定，合同有要式合同和不要式合同，要式合同即必须签订书面形式的合同;不要式合同为口头形式或其他形式即可的合同。因此，法律规定的要式合同必须以书面形式体现。合同的订立程序是否合法，根据法律规定，有些合同的签订必须经过相关部门的审查和登记备案，因此，对于该类合同，其订立程序也是重点审查对象。另外有的合同是否经欺诈胁迫所签订，如果在签订合同中收到欺诈、胁迫，这类合同是可以撤销或申请认定无效的。合同约定的内容是否合法，合同的内容是合同的核心部分，只有合法的内容才能受到法律的保护，如果在合同中有违法的约定则是不会受到法律的保护，如：损害国家、集体或第三人的利益;以合法形式掩盖非法目的的，损害社会公共利益的等等。合同中的内容是否全面，合同的内容一般包括当事人的名称、姓名或住所，标的、数量、质量、价款或报酬、履行方式等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

回答（2）：

第面：审查起草合同前必须事主体资格进行审查：俗说知彼知百战殆审查起草新合同前首先应全面解事基本情况、履约能力、商业信誉等通所说合同事主体资格审查我认种审查应三面入手：合同资质审查：审查要看否具备签订合同主体资格主要包括：否企业执照若自称体户应审查其营业执照同要看经营合同标物资格（：经营化肥、农药、种等）需要提光看手续行作侧面解免让假乱真使律顾问单位受骗二直接实施签订合同签字审查：审查主要包括：查签合同龄看其否具完全民事行能力；于中国看中国手续否齐全介绍信授权委托书等同原任何业务关系现持仅加盖公章或合同章空白合同用纸业务员签订合同同签合同带没中国权或超权风险按合同第四十八条规定：没中国权、超越中国权或者中国权终止中国名义订立合同未经中国追认中国发效力由行承担责任现实拿别加盖印章合同空白用纸行骗旦收货便逃夭夭受害找签订合同单位往往没该单位早向公安机关声明合同用纸丢失作废合同供产应损失绥化市资金龙公司盖章空白合同用纸盗产起行骗浙江永康麻袋厂案件给浙江面造二十万元损失三合同信誉屡约能力审查：信誉屡约能力合同否能全面履行关键面审查较难要求审查合同律顾问具相签合同经验层搜集信息能力解同其客户业务信誉经济实力板社关系等等实际合同履行制造假信誉搞额信誉屡约额骗取货物现象第二面：审查起草合同内容必须齐备按《合同》第十二条规定：合同内容由事约定般包括款：事名称或者姓名住所；标；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、点式；违约责任；解决争议等事参照各类合同示范文本订立合同针买卖合同言除八条外应包括包装、检验、结算等条款条款我认论审查合同起草合同都应着重质量、价款、履行式及违约责任条款、质量条款必须写准确标准写标准标准描述准确同应注明具体操作检验切记质量条款约定含糊清使履行遵循? 二、价款或者报酬条款必须写具体计量单位、单价、计算必须清晰明切忌前矛盾值提顾问单位合同需并且双约定期付款末合同合同167条规定约定合同合同167条规定：期付款买受未支付期金额达全部价款1/5卖要求买受支付全部价款或解除合同条款律卖救济措施某公司购我十吨豆总价款16000.00元三付款第付5000元第二付 5000元第三付6000元某公司第仅付3000元我依据合同167条规定向某公司要求支付全部货款16000元或同某公司解除合同三、履行式、期限条款主要包括：供发货、需自提、第三接货等式式同合同风险所同律顾问应依顾问单位合同位确定风险履行式（文要作进步阐述）顾问单位合同供起草合同应合同134条约定进合同134条规定：事买卖合同约定买受未履行支付价款或其义务标物所权属于卖约定处旦需接货违约供合权益能够限度保护同审查合同确认合同履行期限判断否违约、我否必要继续履行关键第三面：掌握合同效定事由审查起草合同关键签合同内容否行能否切实履行审查合同否真效关键要看合同否具合同规定定效、免责效、格式化条款效情形掌握合同相关规定十重要合同效合同条款规定见三面第、定效：即《合同》第五十二条规定五种定效情形： ()欺诈、胁迫手段订立合同损害家利益；履行能力外签假买卖合同骗取资产 (二)恶意串通损害家、集体或者第三利益；中国与相签合同债务逃避执行同相订立假买卖假抵押假赠予逃避债务假离婚产财产割协议等等 (三)合形式掩盖非目；合买卖逃债 (四)损害社公共利益；非射幸合同、赌博合同（三七赌博等） (五)违反律、行政规强制性规定订立合同内容偷税条款内容第二、免责条款效：即《合同》第五十三条规定两种免责条款效：? ()造身伤害；医院手术前让家属保证书签字：所发切医院概负责再：雇工合同工伤雇主概负责 (二)故意或者重失造财产损失照像馆明示：冲卷冲坏赔胶卷费用第三、格式条款免除、加重、排除条款效格式条款：事重复使用预先拟定并订立合同未与协商条款买手机卡、安电添单即签合同便由自定广泛使用合同条款都格式条款按《合同》第四十条规定：格式条款具本第五十二条第五十三条规定情形或者提供格式条款免除其责任、加重责任、排除主要权利该条款效见店堂告示：旅店贵重物品自行保管丢失负责任等效针三面律规定效情形要求律顾问起草合同要尽量避免现效条款；审查合同要准确找效条款便顾问单位减少合同损失第四面：确行使安抗辩权限度降低合同履行风

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