2017年是北京房地产限购政策最严的一年，也是各种限购政策最多的一年，到今年的3月17日，北京的限购政策达到顶峰，各种限购政策频出直接导致原来的商办产品基本停售，70年的住宅交易量明显下降。
但是这些限购并没有对新房的价格产生很大的影响，甚至没有哪个新房楼盘是在降价的。
但是二手房部分业主因为出现对市场没有信心的情况，有降价的情况出现，但是根据我们对部分房源的调查研究发现，降价的部分都是二三月份不合理上涨的部分。
其实，只要最终影响房价的几个因素不改变，房价永远是不会降下来的。
1、开发商拿地价，拿地价不降下来，开发商的成本就很难降下来，房价也很难下降。
2、市场供需比，北京作为首都，人口众多，对房子的需求量一直居高不下，而因为北京能用来建房的地越来越少，这也直接导致供求的局面。
所以按照现在的情况发展下去，北京最近的房价会趋于平稳，未来升值的潜力依旧强劲。
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