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有律师见证书,有合作建房合同书,有个人房屋使用权证书的房子合法吗?

2025-03-31 07:22:03

推荐回答（5个）

回答（1）：

享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房的，认定该合作建房合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式。以划拨方式取得土地使用权，当事人未按《城市房地产管理法》第39条的规定，合建审批手续的，应当认定合作建房合同未生效；以出让方式取得土地使用权的，当事人未合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。以划拨方式或以出让方式取得的土地使用权，当事人在签订合作建房合同后未土地使用权变更登记手续的，均不影响合作建房合同的效力。合作建房合同的各方当事人约定共同成立专门的项目公司开发房地产，无论项目公司是否成立，以及土地使用权是否已经变更登记为该项目公司享有，均不影响合作建房合同的效力示例请参阅祝您一生平安，财源滚滚

回答（2）：

只要村委会和村主任能证明该山是属于你家的，可以补件，更能证明使用权是你家的。你和你姐夫有协议合作建房，房子是属于你和你姐夫共同共有的，买卖房子需要取得两个人的同意。建议在房屋能产权证的时候，把你和你姐夫都作为房屋的所有权人。如果你姐夫瞒着你们卖房子，你可以根据协议主张买卖合同无效。参考资料：请查看法律快车法律咨询法律咨询/ask/question_196871.html

回答（3）：

当然属于合法财产，因为房产是以登记为准的。

回答（4）：

不知你说的是农村的自建房还是？

回答（5）：

请问房屋是否有合法报建手续？