有房产，没有贷款记录，再买房算是首套吗

2024-11-18 22:59:35

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回答（1）：

申请房屋按揭贷款，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房，不会算首套房。
不过正因为没有购房的记录，若想要以首套房的名义按揭贷款买房子，能将房子卖出去后，或者过户到父亲的名下。这样你在当地房管局没有房产登记，就能用首套房的名义申请房屋按揭贷款。
所以，没有购房记录再买房算不算首套房，还要根据借款人的具体情况而定。若名下没有房子，也没有申请过贷款，申请房屋按揭贷款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情况申请房屋按揭贷款，就是算的二套房按揭贷款。

回答（2）：

看所在城市的购房政策，现在国内不少城市买房对于首套房还是二套房的界定是认房又认贷的，在这样的情况下，你的状况是被判定为购买二套房，不算首套。
如果你所在城市银行只认贷，那你再购房可以算首套房。

回答（3）：

不算，首套房是认房的，不是认贷的。当然有些地方的政策，贷款是不认房，只认贷的。

回答（4）：

看来每个地方不一样古，在绍兴嵊州是没有贷款记录还算首套房