天津房产抵押贷款 房屋抵押贷款流程？

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金

、现金存折、车辆行驶证等等)

一. 借款人应具备的条件:
1、年满18周岁，具有稳定收入
2、贷款人的银行征信良好
3、贷款银行规定的其他条件
二. 申请人需提交的材料:
1、房屋产权证原件及购房合同、发票
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证
4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）
5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）
三. 贷款流程
1、签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同
3、银行对贷款申请进行调查、审批
4、进行评估
5、分行审批后，银行批贷
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记
7、银行发放贷款
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本) 自己的房屋如何办理抵押贷款

1、借款人向银行提出贷款用途、金额及期限等申请；
2、递交申请材料，身·份·证，户·口·簿，婚姻证·明，房·产·证，近六个月的流·水、工·作证明、征·信报告等银行要求的其他证明（银行不同要求的材料也略有不同）。

3、材料提交齐全后，到房产实地勘察、评估；决定房屋抵押贷款的额度。
4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证，到房管局办理抵押登记手续。
6、由于各银行规定不同，会将贷款以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款；
7、按时还款是建立良好信·用的重要环节，会对借款人日后再借款等方面产生积极性推动作用；
8、贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

自己的房屋如何办理抵押贷款？天津金诚顺通将申请材料和申请步骤进行梳理，希望对您有所帮助！
房屋如何抵押贷款，所需申请材料如下：

1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
5.收入证明和近半年贷款人的收入流水清单
6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
7.如房产内有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，一般可贷10-30年

房屋如何抵押贷款的步骤是这样的：借款人提出申请-递交相关材料-金城顺通对房产进行评估-贷前调查-审批-通过-办理登记手续-放款-按期还款-贷款还清撤掉抵押手续。

越来越多人开始使用房屋抵押贷款来解决自己短缺的问题，那么房屋的抵押贷款的流程，你是否都是清楚的呢?
首先，我们来看看什么叫房屋抵押贷款吧：
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
房屋抵押贷款条件
1.年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民;
2.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
3.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
4.担保人;
一般贷款下来要1个月左右

房屋抵押贷款办理流程
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款

注意事项
贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%。

天津房屋抵押银行贷款时间：一般正常是15-20个工作日，大概也就是一个月左右的时间。
房屋抵押银行贷款流程：和银行面签-报评估-批贷-抵押登记-放款