首先你要通知开发商,开发商会通过物业或者直接联系相关施工单位来处理的,如果一直不给你处理,你也可以去当地住建局反应或者直接去房屋所在地法院起诉开发商和施工单位。
坚决退房,或换另一间同等的房,不过我想他们的房都差不多,都好不了去哪的。他不退就打电话去市建设局投诉吧!或市质监部门投诉!然后再把他们告上法庭。
现象属于开发商质量存在问题. 你可以根据购房合同找开发商协商,如果房子漏水问题严重你可以退房.