没有关系先有房屋买卖合同，目的是规范双方就房屋买卖成交，只针对买卖双方和中介（如果有的话）的行为之后凭房屋买卖合同等资料去签订贷款合同。目的是取得按揭贷款以支付卖家剩余的房款。买家支付完房款并卖家房子过户给买家后，此合同完成使命，不对贷款产生法律约束。贷款合同的双方为买家和银行，贷款年限也以此合同为准。
