持有房产证和持有人的身份证能卖掉房子吗？

能。抵押贷款
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

卖掉住房，需要住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证。土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，。以上住房三证，到房管部门和买家一起签字办理过户。
来不了，需要有授权委托书公证，指定代理人代替自己签字办理手续。

正常的二手房买卖，在过户时要求房主本人到现场办理过户手续，特殊情况可以由代理人持书面并经公证的委托书办理房产过户。
《房屋登记办法》：
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。

现在好想不可以，除非人过世。子女代办可以