（要注意“定金”和“订金”在法律上是完全不同的，订金可以退，定金则一般不退，不知你的收据或发票上写的是订金还是定金）。
但是，小产权房不收法律保护，因此你们签订的购房合同无效，因此你们之间不成立购房合同，所以他收你的订金必须全额退还。因此你一定要保管好订金收据。
此外，虽然从法律上讲可以要回来，但打官司劳神伤财。因此你先跟他们讲道理，他若坚决不退，你可以让他们少退一些，若他们还不退，你可以打110让民警来调解，若还不退就打官司。前提是你必须出具他们开具的订金收据，或者其他能证明你交过订金的证据。
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