按企业会计制度记入房产原值的土地使用权应随房折旧；按企业会计准则或小企业会计准则记入无形资产的土地使用权应摊销；按企业会计制度、企业会计准则记入开发成本的房地产开发企业用于项目开发的土地使用权不摊销或折旧；早年（大概刚建国那会儿）取得的土地所有权入账的，不摊销或折旧
