58问答库 > 我买的房子和开发商签合同但没有到公证处公证，现在开发商把我房子卖给别人了，合同还受法律保护吗？

我买的房子和开发商签合同但没有到公证处公证，现在开发商把我房子卖给别人了，合同还受法律保护吗？

2025-03-23 01:00:56

推荐回答（3个）

回答（1）：

合同是受法律保护的，但是房子属于不动产，对于不动产交易法律有特别规定，不象动产那样交付即产生物权变更效力，而是要经过房产交易管理部门登记才产生物权变更的效力。如果该房子卖给了别人且已经登记到别人名下，除非你能证明开发商与别人之间的交易是恶意串通、价格明显低于市场价格，否则你是不能主张买回该房子的。你只能要求开发商承担违约责任、赔偿损失，

回答（2）：

公证不是必须的，
可以起诉要求退房，返还2倍购房款。

回答（3）：

受得，立即起诉