房屋漏水物业不管请求法律援助

2024-11-15 07:50:46

推荐回答（4个）

回答（1）：

物业管理费不包括公共部位中修及大修费用，另外房顶漏水维修费用应从房屋公共维修基金中划拨。你居住的小区是不是当年没有缴纳房屋维修基金，可以到房产局查询。此外，建议你看一看物业管理条例有关物业收费标准及费用组成。这样能帮你明白消费，合理维护自身权益。关于物业公司方面对于此问题应向业主解释清楚解决不了的原因，并会同小区业主委员会向房产部门提出协助解决的方案。帮助业主尽快从困扰中解脱出来，这才是和谐物业管理的基础。

回答（2）：

房屋漏雨和不叫物业费是两回事
物业费是你的义务，受到法律保护的，通俗点儿说，就是不管什么原因物业费你不能不交
漏雨的问题，因为你的房子已经过了质保期，物业不再有免费维修的义务了，给你家维修是要收取材料和人工费的。
至于漏雨的原因，如果是房屋质量问题可以和物业协商见面物业费

物业管理的是园区内公共设施设备，就是园区的水泵，路灯，景观啦等等公共设施

回答（3）：

我认为还是物业不作为，之前没有交维修基金，物业为什么不组织大家重新补交。之前不交维修基金是不对的，现在二手房都要交维修基金，之前没有交，物业应该让大家补交，物业不作为，没有让大家补交维修基金，造成顶楼房子漏水，物业以没有维修基金作为借口，不修顶楼的漏水，长时间很可能造成危房。（因为漏水的原因，无非是年代久远，瓦片脱落，如果瓦片脱落砸到路上的行人，物业的责任会更大）所以物业应该及时的去修缮，而不是以之前没有交维修基金作为借口，这是不对的，因为这个房顶不是顶层住户的房顶，是大家的房顶，所以物业一没有让大家补交维修基金，第二也不出面，让楼下的人共同出资来维修屋顶，所以物业真的是不作为，长此下去，引起顶楼业主的不满，大家可能会联合起来不交物业费，形成恶性循环。不知道能不能通过法律来告物业公司。

回答（4）：

第一，房顶漏水维修费用是从房屋公共维修基金中划拨。
第二，房屋漏水物业不管，肯定是有原因的，2005年停交物业服务费吗？那么你现在交清了没?