租赁按其性质可分为金融租赁和经营租赁两大类。金融租赁金融租赁是融资与融物相结合的一种信用方式，有五种具体形式:①直接购买租赁,由承租人选定设备、谈好价款，然后由租赁部门（租赁公司）出资购买，再出租给承租人；②转租赁，由租赁部门向外租进设备，再转租给使用单位；③杠杆租赁，又称平衡租赁或借贷租赁,由出租人先付出购买设备所需价款的20～40％,余下部分以租赁物品作为抵押向银行借款,设备出租后,由承租人向贷款银行交付租金以替代租赁公司偿还贷款，这种方式适用于飞机、轮船等大型设备长期租赁；④代理租赁，企业单位有多余的动产或不动产，委托金融信托租赁部门代办出租，收取租金；⑤返租赁，即先卖后租或代偿货款租赁，企业将自己的设备卖给租赁部门，然后再作为承租人租用设备使用。经营租赁经营租赁是出租人将自己经营的出租设备或用品反复出租的租赁行为。这是一种短期租赁，主要解决使用单位对一些大中型设备如塔吊、叉车等的临时需要，其特点是反复出租，合同期满前可以中止合同、退租等。
经营租赁和融资租赁
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024