房贷提前还款后之后后利息还交吗

需要还。

提前还款分为两种：

1、全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，借了银行多久的钱就算多久的利息。

2、部分提前还款。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

利息则按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。

扩展资料：

如何办理提前还贷，提前还贷要求：

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；

3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内

参考资料来源：百度百科-提前还款

提前偿还房贷的时候剩余的利息我们肯定是不该支付的呀，所谓的提前偿还贷款，就是把我们剩余所有的贷款本金一次性全部偿还给银行，而这部分剩余的本金利息我们是不需要继续去支付的，这就是提前偿还贷款。

当然了，不同的银行对于提前偿还贷款都是有不同的要求，所以如果想要提前偿还自己的贷款，那必须要去银行咨询一下才行。你比如说有些银行规定在办理了贷款之后，第1年是不可以提前偿还贷款的。而有些银行则是规定，如果想要提前偿还贷款，那必须要支付相应的违约金，因为本身提前偿还贷款的这种行为就已经违约了。不过不管怎么说，只要能够提前偿还贷款，那么剩余的这部分本金的利息银行是不可以收取的，之前我们已经偿还掉的利息，银行也不会退还给我们。

其实在办理了贷款买房之后，如果大家条件允许还是提前偿还贷款比较好及时，要支付一部分的违约金，金额也不会太大。另外就是提前偿还贷款的时间大家一定要掌握好，通常提前偿还贷款的时间越靠前我们是越划算的，因为我们要搞清楚我们偿还贷款的结构是怎样的？通常在前面的几年当中，我们每年还的钱里面一大部分都是利息，也就是越往后，我们的利息其实是越少的。

假设我们贷款的时间是20年，那么到了第15年以后，我觉得就没有必要去提前偿还贷款了，因为这个时候我们的利息已经全部还完了，都是剩下本金提前偿还贷款的意义已经不是特别大了。但是如果是在前面5年当中提前偿还贷款的意义就比较大了，因为这样确实是可以节省一大部分利息钱。

　　一、 　　房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。 　　二、提前还款是否需要交手续费 　　国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 　　大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 　　外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。　　三、提前还款的时间 　　大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。

贷款房屋：如何办理提前还款，提前还款之后的利息怎么计算