出租房屋的供暖费由谁承担？

但是，A没有居住使用房屋，而是将房屋出租给B，A与B之间签订的《房屋租赁合同》中约定：取暖费用由B承担，直接向供热单位支付。但是，B并没有及时向供热单位交付供暖费，而后供热单位直接起诉A承担费用。 从合同关系的角度讲，上述供热单位要求支付的对象是十分正确的。因为与供热单位签订合同的是A，并非B，则供热单位有权要求A支付供暖费；虽然A与B之间的租赁合同有支付取暖费用的内容，但是仅仅是他们之间的约定，对供暖单位不具备约束力。 那么，何时房屋承租人或使用人支付供暖费呢？这取决于与供热单位签订的主体与合同中如何约定。 A公司拥有一套物业，出给B公司经营使用，约定由B公司承担供暖费用，A公司协助B公司建立供暖合同等相关手续。A公司与供热单位重新签订了供热取暖合同，合同中约定由B公司作为取暖费用的支付人，B公司作为合同的第三方签章确认。后，由于拖欠供暖费，供热单位直接起诉B公司支付供暖费，法院判令予以支持。 可见，如果要求房屋使用者或租赁者承担并支付取暖费用，必须在供热取暖合同中明确约定，并由承担者签章确认。否则，应直接要求房屋使用者或租赁者，直接将供暖费支付给房屋所有人，由所有人支付给供热单位。