中国人可以在美国买地么?

会不会有什么限制、约束？

2024-10-28 05:13:38

推荐回答（5个）

回答（1）：

可以的只要购买的房产属于私人财产，就获得了土地所有权。

美国的国土面积982万平方公里，除掉66万平方公里的水面，土地面积为916万平方公里，其中大约三分之一强归政府所有，其余为私人财产。

在美国购买的房地产，通常说的都是土地和地上建筑等不动产，业主对它们拥有永久产权，可以作为遗产由后代继承，也可以捐赠或出售。在许多地方，业主每年要向地方政府交纳房地产税，用做当地中小学教育和其他方面的经费。房地产的价值会随着市场波动，业主如果将房屋出租的话，在报税时可以用建筑物的折旧冲抵收入，但是历史趋势来看，美国房地产会持续升值。

土地作为房地产的一部分，业主拥有它的产权，地表和地下的自然资源除非有法律规定，通常也都是业主的财产。

单门独户房产的情况比较简单，业主直接拥有房屋与土地的产权。自从1960年代以来，联邦丶州以及地方政府出于环境保护等方面的考虑，对于私人土地上的野生动植物和其他环保事项可能制定有相关的法律法规，业主需要了解并遵守。

美国私有土地的地下资源，通常也是属于业主所有，但是其权利可能与地上建筑分开，所以在那些矿藏丰富的地区购买地产时，要特别注意是否包括地下资源的权利。在这方面，几乎所有的州都有相应的法律加以规范。

回答（2）：

可以，对于百姓购买房地产来说限制很少。

回答（3）：

公开出售的可以购买，限制是国内这项投资属于资本项下，目前我国没有开发资本项下对外支付，需要审批，预计明年可能对部分投资者开放这一领域。

回答（4）：

应该可以吧，日本人曾在美国买过大厦，不过后来又被美国买回了。

回答（5）：

我可以以我私人的名誉在美国买土地，然后在转让给政府，不就是中国的土地了吗？😂😂😂，以上都是开玩笑的。。