请问物业所收费用是不是必须要有物价局的批价报告呢?

2024-10-27 20:22:14

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回答（1）：

根据《物业服务收费管理办法》，物业收费采用市场调节机制，物业主管部门不再制定详细的收费标准，收费标准由物业公司和物业所有人协商制定。（经适房、两限房等政策性保障住房除外）

前期物业管理费，由开发商和物业公司通过《前期物业管理合同》约定，经物业公司报物价局备案后实行收费。物价管理部门会出具收费备案批复。

正式物业管理期间，由物业公司核算物业费标准，经业主大会表决，由业委会和物业公司通过《物业服务合同》进行约定。正式物业管理的收费，属于合同收费，不必经过物价局审批和备案即可施行。但是物业合同和收费标准要报房屋主管部门备案。

回答（2）：

每个地区都是有一个指导价格（基本的价格），然后物业算上电梯、绿化、泵房等不同的项目，更改价格。然后这个价格要上报，物价局批，应该每项收费都用告示板告知业主，物价局绝对有批文。

回答（3）：

要看你签的是什么合同
前期都是和开发商谈价然后报到物价局去物价局批价。
物业合同你和业主委员会签的不用批价但是要去物价局备案。

回答（4）：

这个一般都是是开发商规定的单个人认为是应该得到物价局的批准。望采纳