房子断供后会房子怎么处理？银行贷款怎么处理？

申请银行贷款购买的房子，断供（停止偿还贷款本息）后，经银行多次催收仍然没有还款的情况下，抵押的房子最终将会被拍卖。拍卖所得的房款扣除拍卖费用后，用于归还银行贷款。

购房者当出现无力偿还月供的情况，应积极面对，采取以下措施：

1、可以申请延长还款期

如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供，可以向银行申请延长贷款期限，降低月供额度，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，具体手续如下：

（1）向银行提出延长借款期限申请，同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

（2）银行审查同意后，签订《变更协议》。

（3）办理《变更协议》公证。

（4）办理增补保险手续。

（5）办理借款期限变更登记手续。

2、寻求外部资金帮助

如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。

3、主动卖房
如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。

购房者如果连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款，之后仍不还款的业主，或者无法和银行商议变更还款计划的业主，那么这类房子就成为断供房。抵押房屋的拍卖款不足以偿还全部贷款本息及相关费用时，银行有权继续向借款人追偿。

发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因导致经济状况恶化，但直接的原因还是超过自身经济实力的购房者。

因无力承受每月的月供而违约，尤其是近年来央行连续多次加息，也导致了按揭购房者的还贷压力不断加大。

法拍房：

1、当债务人无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。

2、法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。

3、银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。

以上内容参考 百度百科-断供

以上内容参考 百度百科-断供房

以上内容参考 百度百科-法院拍卖房屋

简单点说只要你不再还钱，达到一定时间，就会拍卖。基本程序银行会起诉，法院查封，进行拍卖，拍卖所得还银行贷款，剩余部分给你。只要房子是升值的你的首付款应该不会打水漂，但是以后你将不能再向银行拿贷款了。

这个的处理周期很长。如果逆转银行处理的前期归还，你的损失会最少，否则，银行将以无底价拍卖的方式，出售房屋，银行只要取得收回客户贷款本息机法律费用后就可以出手卖出。

中国很畸形，房贷是签合同时候等价抵押担保合同，所以按照正常的信贷合同，当贷款人无力承担房贷，银行只能收回抵押物房产，但是国内银行通过行政手段，转移风险，在整个信贷过程中袒护银行，损害贷款人的权益。当贷款人在无力承担房贷的同时，失去房产同时还要继续想尽办法的还银行拍卖房产以后不足的贷款，让银行不承担放贷的风险。
当现在这个房地产行业衰落，受到保护的是房企、银行，承担后果的是所有的购房者。而在房地产疯狂时期，房企的无序扩张，银行的违规信贷却不承担后果、、、、