夫妻双方离婚前办理房产更名手续,由一方名下更名为另一方名下,算过户吗?

2024-11-16 21:59:41
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回答(1):

1、应该叫做过户。

2、可以搞个协议,然后到公证处做公证。具有法律效力。

3、另外,房产证更名还有两条途径:一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同:

二手房转让方式

  1、申请书(原件);2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书);

  3、委托书(原件)及代理人身份证件;(如出售方委托,委托书需公证)

  4、房地产权证(原件);5、房屋平面图及地籍图(原件,一式二份);

  6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅,需提交土地使用权出让合同(原件副本)及补交土地使用权出让金收据;

  7、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);

  8、其他有关文件(如国有单位转让需提交上级部门同意证明;三资、外资、外商企业需董事会决议等)。

  
  
  赠与方式

  1、申请书(原件);2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书);

  3、委托书(原件)及代理人身份证件;

  4、房地产权证(原件);5、房屋平面图及地籍图(原件,一式二份);

  6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);

  7、其他有关文件。

回答(2):

除了过户没有其他的方法。因为过户是不动产物权变动的唯一公示形式,无论过户双方的给予何种原因或何种法律关系进行的,均应当进行过户。参考:《中华人民共和国物权法》

回答(3):

是过户,好像没有别的方法

回答(4):

一般都算过户,不过也可以馈赠