你现在要买二手房，但是房产证没有办下来，在这种情况下是不能办理贷款的，因为用房产证作为抵押物，然后才能申请买房贷款。
如果对方房产证还未办妥，但产权无异议，那么可先签购房合同，凭合同办贷款。
我现在要买二手房，可是对方的房产证还是没下来，那你可以通过它能贷款方式可以。买他的房子，这样他的把他的那种原始名字给改了你的名字就可以。
