买房最好时机是什么时候？

一、在房贷利率较低时

低按揭利率可以让你少付按揭利息，降低你买房子的成本。

二、重大假节日

节假日，各大企业往往都会推出各种促销活动，相信你能得到非常优惠的折扣。

三、享受内部价格

有买房的过程中，可能有某些买家与房地产销售人员关系是非常密切的，很有机会是可以拿到内部价格的。

四、有特价房可买

为了吸引买家，开发商通常会把少量的房子作为特价房出售，千万别以为特价房就是烂尾房，特价房与烂尾房可是天差地别的，当然了，也不排除特价房有诸如户型不好或者地段不好的情况出现，但对于没有特别要求好户型的购房者而言，特价房简直就是好房。

五、刚需随时可以买

在房地产市场上，大多数购房者都属于刚需，也就是说，这些刚需购房者仅仅只是需要一套房子来解决自住问题而已，因此，在这种情况下，对于刚需购房者而言，最好的购房时间就是：只要你有足够的钱，即经济条件允许了，那么你就可以随时都买房了。

上周末至今，重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡、桂林、东莞11座城市密集发布楼市调控升级政策，着重加码“限售”政策。

细心的人会发现，这波调控较去年北京“930新政”开启的时间提前了一周。

中原地产首席分析师张大伟认为，在930节点之前开启调控，显然是为了避免部分区域房地产市场失控。因此，针对房价上行压力较大的城市，开展“打地鼠”模式调整。

在市场看来，此轮限售政策出台，被视为国家“调控楼市决心不会动摇”的信号。

同策咨询研究部总监张宏伟预计，按照这个速度，至少还有6个城市会出台楼市新政。据不完全统计，自今年3月厦门限售以来，全国累计已有44个城市加入限售行列。

“目前各地仍在“打补丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨。”张大伟说。

从调控手段来说，限售是2017年本轮收紧政策一个新生事物，从效果看，属于短效机制，目的是抑制市场的投机需求。

随着调控政策的不断颁布，一个明显的变化是，投资客已经不再受欢迎。在2016年房价高点，通过加杠杆入市的投资客，开始面临资金周转的问题。

部分泡沫严重的城市，也开始出现迫于资金压力降价抛售情况。

与此同时，刚需购房者也开始持观望态度，选择等一等。

当然，也不要认为，楼市调控是为了将房地产市场一棍子打死，它更多是维持市场稳增长与降杠杆的平衡。

需要稳定的发展吧。

买房时机很重要，什么时候买房最合适呢？