借款到期不还抵押的房子能直接归我吗

2024-11-29 01:30:56

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回答（1）：

到期不还钱，房子归你，这在法律上叫流质契约，是担保法明令禁止的，你可以向法院起诉，在执行阶段对房子强制执行，以拍卖所得房款优先受偿。
房子抵押需要到当地的房产管理部门的抵押科办理抵押登记，没有办理抵押登记的不得对抗第三人，而且，借款人把房子抵押给你和银行，而银行先办理了抵押登记，那么银行就有优先受偿的权利，你即使先起诉先执行，拍卖所得价款也要先给银行。