土地使用权是针对特定的一个家庭或者使用者批准的，换人还得再次针对这个当事人审批，不存在过户，公证部门不参与土地审批，他们不公证，公证了也没有意义。国土部门有权力有职责随时重新审批土地，包括调查处理处罚违规违法行为，把土地故意让给别人不是合法行为
