物业费会计分录怎么做

1、企业发生物业费且取得对应发票，会计分录为：
借：管理费用——物业管理费（根据费用所属部门计入相关科目）
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款（或应付账款等科目）

2、若企业为物业管理方，取得物业费收入时，会计分录为：
借：银行存款（或应收账款等科目）
贷：主营业务收入（或其他业务收入科目）
应交税费——应交增值税（销项税额）

企业发生物业费且取得对应发票的，应当通过“管理费用”科目进行核算或根据费用所属部门计入相关科目；企业为物业管理方，取得物业费收入的，应当根据业务性质计入“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。


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　　1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录
　　借：银行存款（或库存现金）
　　贷：主营业务收入

　　2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录
　　借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费
　　贷：银行存款（或库存现金）

相关账务处理（仅供参考）：
　　1、存现
　　借：银行存款 （明细科目为银行所在名称）
　　贷：现金
　　2、提现
　　借：现金
　　贷：银行存款
　　3、预交地税款
　　借：应交税金—营业税
　　—城建税
　　其他应交款—教育费附加
　　—**基金
　　贷:银行存款
　　4、地税养老金误收退税
　　借：银行存款
　　贷：其他应交款—养老保险基金
　　5、代付上月员工小灵通话费
　　借：其他应收款—员工—电话费
　　贷：银行存款
　　6、代收电信公司电费（预收一年，每月分摊）
　　借：银行存款
　　贷：预收账款—基站电费
　　7、电信公司电费计入
　　借：预收账款—电费
　　贷：管理费用—电费
　　8、转存单位定期存款一份
　　借：其他货币资金—定期存款
　　贷：银行存款

　　9、付上月份税款
　　借：应交税金—营业税
　　—城建税
　　其他应交款—教育费附加
　　—水利基金
　　—养老保险基金
　　贷：银行存款
　　10、付上月份电话费
　　借：管理费用—电话费
　　贷：银行存款
　　11、付上月份水费（分办公区、宿舍、食堂、
　　绿化、商铺、消防、生活用水等）
　　借：管理费用—水费（办公……）
　　预收账款—业主二次供水（生活用水）
　　贷：银行存款
　　12、付上月中旬及本月中旬电费
　　借：管理费用—电费
　　预收账款—业主二次供水能耗
　　—业主电梯能耗
　　贷：银行存款
　　13、收电信线路改造劳务费
　　借：现金
　　贷：其他业务收入—维修收入
　　14、付万用表检测费用及购润滑油
　　借：管理费用—维修费
　　低值易耗品—维修用具
　　贷：现金
　　15、购书刊、洗发水（发放员工）
　　借：其他应付款—工会经费
　　贷：现金
　　16、收商铺水电费
　　借：现金
　　贷：其他应收款—商铺—电费/水费
　　17、发放上月管理员工工资
　　借：应付工资
　　贷：现金
　　18、代付上月中队战士、搬运工工资（为减少交
　　养老保险人数，故作总公司支付）
　　借：其他应收款—总公司
　　—房开公司（代付搬运工工资）
　　贷：现金
　　19、购军靴、环卫服装
　　借：其他应收款—员工—服装费
　　贷：现金

　　20、支付上月垃圾装车费
　　借：其他业务支出—装修垃圾清运费
　　贷：现金/银行存款
　　21、付维修电机费及购买灯光等费用
　　借：管理费用—维修费
　　低值易耗品—维修用具
　　贷：现金
　　22、购置保洁、维修用配件
　　借：低值易耗品—保洁用具
　　—维修用具
　　贷：现金
　　23、收员工上月小灵通话费
　　借：现金
　　贷：其他应收款—员工—电话费
　　24、收商铺管理押金
　　借：现金
　　贷：其他应付款—商铺押金
　　25、退业主装修保证金
　　借：其他应付款—业主—装修保证金
　　贷：现金
　　26、中队活动开支
　　借：其他应付款—工分经费
　　贷：现金
　　27、付马匹治疗费及购马饲料款
　　借：管理费用—治安费
　　贷：现金
　　28、付购菜款柴油大米及食油款
　　借：应付福利费—伙食费
　　贷：现金
　　29、收物管费等
　　借：现金/银行存款
　　贷：预收账款—业主—物管费
　　—业主—电梯能耗费
　　—业主—二次供水
　　—业主—停车综合服务费
　　—业主—垃圾清运费
　　其他应付款—业主—装修保证金
　　30、代房开公司代购垃圾袋
　　借：其他应收款—房开公司名称
　　贷：现金
　　31、罚款收入
　　借：现金
　　贷：营业外收入—赔款
　　32、食堂购洗洁精及饭盒等
　　借：低值易耗品—厨房用品
　　贷：现金
　　33、食堂购液化气及煤气罐一只
　　借：应付福利费
　　低值易耗品—煤气罐
　　贷：现金
　　34、购发票办公用品、报销车费等
　　借：管理费用—办公费
　　—差旅费
　　贷：现金
　　35、付生活垃圾费
　　借：管理费用—保洁费
　　贷：现金
　　36、领用低值易耗品
　　借：管理费用—低值易耗品摊销
　　贷：低值易耗品—维修用具
　　—保洁用具
　　—厨房用具
　　37、商铺电费计入
　　借：其他应收款—商铺——电费
　　贷：管理费用—电费
　　38、开办费用的摊销
　　借：管理费用—开办费摊销
　　贷：长期待摊费用—开办费
　　39、计提折旧
　　借：管理费用—折旧费
　　贷：累计折旧
　　40、计提本月工资
　　借：管理费用—工资
　　贷：应付工资
　　41、计提各项经费
　　借：管理费用—福利费
　　—工会经费
　　—教育经费
　　贷：应付福利费
　　其他应付款— 工会
　　—教育部
　　42、空置房应收物管费
　　借：其他应收款—房开公司
　　贷：主营业务收入
　　43、结转本月收入
　　借：预收账款—业主—物管费
　　—业主—车位物管费
　　—房开公司
　　—商铺—物管费
　　—商铺—租金
　　贷：主营业务收入
　　其他业务收入
　　44、结转开工装修垃圾费
　　借：预收账款—业主—垃圾清运费
　　贷：其他业务收入—垃圾清运费
　　45、计提本月税金及附加
　　借：主营业务税金及附加
　　其他业务支出
　　管理费用
　　贷：应交税金—营业税
　　—城建税
　　其他应交款—教育费附加
　　—水利基金
　　46、计提本月养老保险
　　借：管理费用—养老金
　　贷：其他应交款—养老基金
　　47、结转益类账户
　　借：主营业务收入
　　其他业务收入
　　营业外收入
　　贷：本年利润
　　48、结转损类账户
　　借：本年利润
　　贷：管理费用
　　其他业务支出
　　主营业务税金及附加
　　关于代收的水电费的会计分录我觉得应是这样：
　　支付给自来水公司或供电局时：
　　借：代收款项
　　贷：银行存款
　　向业主收回时
　　借：银行存款
　　贷：代收款项
　　物业管理公司,定期收取的物业管理费.
　　收到时:借:现金
　　贷:预收帐款
　　当月结转收入,
　　借:预收帐款
　　贷:主营业务收入
　　同时交纳营业税
　　借:主营业务税金及附加
　　贷:应交税金-营业税
　　-城建税
　　其他应交款-教育费附加
　　结转成本
　　实际发生时
　　借：物业管理成本-小区
　　贷：现金
　　借：主营业务成本-物业管理成本-小区
　　货：物业管理成本-小区
　　结转利润
　　借:本年利润
　　贷: 主营业务成本
　　主营业务税金及附加
　　借:主营业物收入
　　贷:本年利润
　　借:本年利润
　　贷:财务费(支出)
　　管理费
　　收据可以作为预收的原始凭证,实际开具发票时再确认收入,计算营业税,冲预收款

相关账务处理（仅供参考）：1、存现借：银行存款（明细科目为银行所在名称）贷：现金2、提现借：现金贷：银行存款3、预交地税款借：应交税金—营业税—城建税其他应交款—教育费附加—**基金贷:银行存款4、地税养老金误收退税借：银行存款贷：其他应交款—养老保险基金5、代付上月员工小灵通话费借：其他应收款—员工—电话费贷：银行存款6、代收电信公司电费（预收一年，每月分摊）借：银行存款贷：预收账款—基站电费7、电信公司电费计入借：预收账款—电费贷：管理费用—电费8、转存单位定期存款一份借：其他货币资金—定期存款贷：银行存款9、付上月份税款借：应交税金—营业税—城建税其他应交款—教育费附加—水利基金—养老保险基金贷：银行存款10、付上月份电话费借：管理费用—电话费贷：银行存款11、付上月份水费（分办公区、宿舍、食堂、绿化、商铺、消防、生活用水等）借：管理费用—水费（办公……）预收账款—业主二次供水（生活用水）贷：银行存款12、付上月中旬及本月中旬电费借：管理费用—电费预收账款—业主二次供水能耗—业主电梯能耗贷：银行存款13、收电信线路改造劳务费借：现金贷：其他业务收入—维修收入14、付万用表检测费用及购润滑油借：管理费用—维修费低值易耗品—维修用具贷：现金15、购书刊、洗发水（发放员工）借：其他应付款—工会经费贷：现金16、收商铺水电费借：现金贷：其他应收款—商铺—电费/水费17、发放上月管理员工工资借：应付工资贷：现金18、代付上月中队战士、搬运工工资（为减少交养老保险人数，故作总公司支付）借：其他应收款—总公司—房开公司（代付搬运工工资）贷：现金19、购军靴、环卫服装借：其他应收款—员工—服装费贷：现金20、支付上月垃圾装车费借：其他业务支出—装修垃圾清运费贷：现金/银行存款21、付维修电机费及购买灯光等费用借：管理费用—维修费低值易耗品—维修用具贷：现金22、购置保洁、维修用配件借：低值易耗品—保洁用具—维修用具贷：现金23、收员工上月小灵通话费借：现金贷：其他应收款—员工—电话费24、收商铺管理押金借：现金贷：其他应付款—商铺押金25、退业主装修保证金借：其他应付款—业主—装修保证金贷：现金26、中队活动开支借：其他应付款—工分经费贷：现金27、付马匹治疗费及购马饲料款借：管理费用—治安费贷：现金28、付购菜款柴油大米及食油款借：应付福利费—伙食费贷：现金29、收物管费等借：现金/银行存款贷：预收账款—业主—物管费—业主—电梯能耗费—业主—二次供水—业主—停车综合服务费—业主—垃圾清运费其他应付款—业主—装修保证金30、代房开公司代购垃圾袋借：其他应收款—房开公司名称贷：现金31、罚款收入借：现金贷：营业外收入—赔款32、食堂购洗洁精及饭盒等借：低值易耗品—厨房用品贷：现金33、食堂购液化气及煤气罐一只借：应付福利费低值易耗品—煤气罐贷：现金34、购发票办公用品、报销车费等借：管理费用—办公费—差旅费贷：现金35、付生活垃圾费借：管理费用—保洁费贷：现金36、领用低值易耗品借：管理费用—低值易耗品摊销贷：低值易耗品—维修用具—保洁用具—厨房用具37、商铺电费计入借：其他应收款—商铺——电费贷：管理费用—电费38、开办费用的摊销借：管理费用—开办费摊销贷：长期待摊费用—开办费39、计提折旧借：管理费用—折旧费贷：累计折旧40、计提本月工资借：管理费用—工资贷：应付工资41、计提各项经费借：管理费用—福利费—工会经费—教育经费贷：应付福利费其他应付款—工会—教育部42、空置房应收物管费借：其他应收款—房开公司贷：主营业务收入43、结转本月收入借：预收账款—业主—物管费—业主—车位物管费—房开公司—商铺—物管费—商铺—租金贷：主营业务收入其他业务收入44、结转开工装修垃圾费借：预收账款—业主—垃圾清运费贷：其他业务收入—垃圾清运费45、计提本月税金及附加借：主营业务税金及附加其他业务支出管理费用贷：应交税金—营业税—城建税其他应交款—教育费附加—水利基金46、计提本月养老保险借：管理费用—养老金贷：其他应交款—养老基金47、结转益类账户借：主营业务收入其他业务收入营业外收入贷：本年利润48、结转损类账户借：本年利润贷：管理费用其他业务支出主营业务税金及附加关于代收的水电费的会计分录我觉得应是这样：支付给自来水公司或供电局时：借：代收款项贷：银行存款向业主收回时借：银行存款贷：代收款项物业管理公司,定期收取的物业管理费.

　　1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录
　　借：银行存款（或库存现金）
　　贷：主营业务收入

　　2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录
　　借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费
　　贷：银行存款（或库存现金）