我想用公积金贷款买一套房子,但是房产商不让用贷款,我该怎么办?

2024-12-03 12:20:50
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回答(1):

这样开发商的房子还是别买了。
一般开发商拿到土地准备修的时候就会找银行和公积金合作,签订按揭的相关协议,因为全额付款的人毕竟是少数,有按揭可以便于开发商快速回笼资金,但是如果银行和公积金中心觉得这个开发商资金实力不行楼盘可能烂尾,或者这块地和开发建设的手续不全,将来有可能办不了房产证,银行和公积金中心不会和他合作。
除了上述情况,我实在想不出一个正常的开发商有什么理由不让购房者贷款,贷款利息又不需要他来支付,所以慎重!
公积金贷款只能是买房前申请,买房后就贷不了了。

回答(2):

全款交了,最多也就是事后把公积金一次性取出来,后期申请的可能性应该不大。如果过开发商坚持,你也想要这套房子,能全款就全款吧

回答(3):

你先付全款再申请公积金本身就不符合程序,而且中间风险很大!先说如果是正规的房地产开发商售房,肯定可以用公积金贷款的,售楼处导购会给你一系列的指导如何申请贷款,在目前房地产市场降温房价骤降的前提下,如果不让用贷款你就要当心了!无法使用贷款无非是几种情况:1.该楼盘尚未去的销售许可,即现在卖房子是违法的;2.该楼盘根本就没有房产证,就是所谓的小产权房,肯定是没法贷款的;3.该房屋已经卖出去了,存在一屋多卖的情况,你再去申请贷款不是穿帮了?!

回答(4):

不让用贷款的最好不要去买,为什么不让你贷款?因为房产商集团小,容易资金周转不灵,喜欢现款.虽然你贷款是你和银行建立债权关系,房产商也是能拿到钱的,但是如果他们坚持让你用全款就有可能出现烂尾楼.我只听说过不让用公积金贷款的,公积金贷款房产商拿到的钱会少一点.不让贷款的怎么想都有问题,你不会是碰到小产权的那种商品房吧,那种手续不全的话,去银行根本贷不出钱来.

回答(5):

这个没办法解决。
除非,你不买这套房子,再找一个能支持公积金贷款的其它房子。
或者购买这套房子,将公积金提取出来用于支付房款。公积金贷款购买肯定是不行。