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房贷二十万利息一共是多少，十年还清，是不是每年都会递减还款金额？

每天利息是多少呢？

2024-11-14 10:40:26

推荐回答（4个）

回答（1）：

房贷利息的多少，和你贷款时候的利率有关，不知道利率是没办法算的，
还款方式一般都选则等额本金，或等额本息这俩种。
等额本息是指，将房产抵押得到地贷款的本金和利息的总额加起来，平均到到还款期限的每个月中。是采用复合利率计算。在每月还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。采用等额本息还款方式，虽然每个月的还款金额看似一样，但是事实上等额本息的前期还的利息比较多，本金比较少，而越往后所还的利息占比越少，本金占比越多。
等额本金指的是，在还款期内把房产抵押得到的贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。采用等额本金的还款方式，每个月还钱在逐渐减少，但是前期要还的利息和本金比较多。
房产抵押贷款哪一种还款方式对你更划算呢?
第一：你是否要提前还款?
等额本金每月的本金减少要比等额本息本金减少的多，后面本金多。如果选择提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，所以更划算。
第二：你买房是否用来投资?
现在有很多朋友买房是用于投资的，既然是投资那就要考虑一个资金杠杆和回报率。等额本息前期所还的本金少，杠杆大，而等额本金前期所还的本金较多，相当提高了首付，杠杆小，如果想短期内出售房产，选择等额本息更为划算。
第三：你现在的还款压力是否大?
如果资金压力不大，可以选择等额本金的还款方式，虽然前期还款比较多，但支付的总利息比较少。如果资金压力比较大，可以选择等额息的还款方式，虽然支付的利息较多，但是前期没有那大的压力。

回答（2）：

看你贷款的方式和还款利率，如果等额本金会每个月递减

回答（3）：

若是在招行办理的贷款，可打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 试算。

回答（4）：

现在最普遍的还款方式是等额本息还款法，就是每个月还相同的金额（连本带息），直到结束。前一半的利息占多数，后一半本金占多数。等额本息还款法设贷款总额为Y，贷款期数为n，贷款月利率为i,已还至第k期，则：分期还款额 =贷款余额 =累计还款累计还息 =当期应收回贷款本金=分期还款额—当期应收利息当期应收贷款利息=正常贷款本金余额×月利率上面是公式，楼主自己计算吧，希望能帮到你