要盖房子，但地基村里不批给你，怎么办？

2024-11-14 03:19:04

推荐回答（5个）

回答（1）：

申请宅基地需要满足相关条件，如果不满足以下条件，不会批准的，要是满足条件，村里没有理由拒绝批复，可以向当地国土局反映。

农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

4、是农村居民建房必须“一户一基”；

5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

扩展资料：

注意事项：

不是该村村民的，不能申请宅基地盖房子。rn《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

由村集体经济组织或者村民委员会负责管理。农村宅基地，由村集体按照“一户一基”的规定，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，划拨给本村村民建房之用。

不是该村村民的，不可能批准宅基地建房屋。

参考资料：宅基地_百度百科

回答（2）：

农村村民申请宅基地需要满足一定的条件，如果不满足，村集体是不会批给宅基地的；要是满足条件，村里没有理由拒绝批复，可以向当地国土局反映。

农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

4、是农村居民建房必须“一户一基”；

5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

相关法律条文

《中华人民共和国土地管理法》第八条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

第十一条

农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

第十六条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

参考资料：宅基地-百度百科

回答（3）：

什么原因住不了了？如果是因房屋质量问题住不了了，可申请原地重建，已有一处宅基地，不能再申请另一处宅基地的。

依据土地管理法，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理的有关规定，农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地：

（1）无宅基地的；

如果是集体经济组织成员，在集体没有宅基地，那就可以向集体经济组织申请宅基地。需特别说明的是，如果农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不会批准。

（2）因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的；

特别提醒：并不是说只要分了户就能申请到新的宅基地。像有些家庭，现占用的宅基地是满足分户标准的，那就不能再申请新宅基地了。

（3）现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

农村建房要符合乡（镇）村建设规划，要遵循“一户一宅”原则，不能超过宅基地面积标准，这是几项最基本的要求。

任何地方的乡（镇）村建设规划都不可能一成不变，根据我国法律规定，在这种情况下，集体经济组织可收回村民的宅基地。当然，并不是白白收回，是会给予村民一定补偿的，一般会另分配一块宅基地给村民使用，具体如何补偿由双方协商确定。

（4）符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；

（5）因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。

需注意的是，这种情况下，需建新拆旧。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还给集体经济组织。

另外，各省（自治区、直辖市）对农户申请宅基地条件有其他规定的，应同时满足其他条件要求。

回答（4）：

申请宅基地需要满足相关条件，如果不满足以下条件，不会批准的，要是满足条件，村里没有理由拒绝批复，可以向当地国土局反映。

农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

回答（5）：

现在是不能批新屋基了，但是给2000-5000园钱就要批了啊。不批新屋基，可以在老屋基上面修啊