你这个问题都没说明白啊，具体点吧，土地属于什么性质的，国有的还是集体所有的。还有土地是不可以买卖的，你说的应该是使用权的转让吧。1.如果是国有土地，则属于转让，双方签订土地转让协议，然后到当地国土资源管理部门办理国有土地使用权转让与《国有土地使用证》变更登记，缴纳相关费用后既可取得新的《国有土地使用证》。但是，应注意一个细节，按照国家规定，空地是不允许转让的，地上投资额度应该达到发改部门批准的投资金额的25%以上方可转让，对25%的认定由评估公司确定，所以需要评估。2.如果是集体土地，则先需征收为国有土地后才能出让。在征收土地的过程中，用地单位与被征地单位签订的征收土地的协议无任何法律效力，征地协议必须是国土资源管理部门与被征地单位签订的方为有效。即该宗地需先由政府储备后，按国家供地政策，以“招拍挂”方式出让工业用地的土地使用权，即招标、拍卖或挂牌出让。
变不了,您买的行为是以合法形式掩盖违法的事实,是违法无效的法律是不保护您的权利的
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