房地产开发过程中征地与拆迁的区别是什么

考试题噢快来帮帮忙

2024-10-31 17:20:10

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回答（1）：

大致区别在征地是针对集体土地的，拆迁是针对城镇房屋的。赔偿方面：征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当；拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。意义方面：征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者（包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等）一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。拆迁“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除； “迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

回答（2）：

广义上说没有区别但一般来说征地指把农用地征用为建设用地而拆迁指在国有土地上拆除原有产权人的房屋。

回答（3）：

什么玩意啊~~~~~~~~~~~~~同上！！！！