我是城镇户口,在继承了父亲宅基地上的房屋后应该怎么办理过户?是不是我是城镇就不能办啊?那继承怎么成立

麻烦律师!
2024-11-22 06:26:03
推荐回答(3个)
回答(1):

你好,农村宅基地是指农村村民居住的宅基地。是指农村村民为建造自有房屋而占(使)用农村本集体经济组织所有的土地。农村宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的使用的权利。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,你的户口迁 出,宅基地使用权资格也随之消灭,你的父亲土地使用权也因其死亡而消灭,都不能满足宅基地使用权的主体条件。我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为遗产继承。可以继承的是原宅基地上的老宅可以依法继承。

回答(2):

父母过世后,城镇居民就可以继承农村居民的房产,但现在无法办理过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。
  国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。

回答(3):

你当地宅基地房屋有没有建立房屋登记制度。如建立等级制度就可以办理继承,拿着身份证明,死亡证明,销户证明,房屋权属证书,土地登记信息等文件办理。
如果没有建立房屋登记制度,只有宅基地登记备案制度的,就没法办理过户。
如果没有遗嘱处分该房屋的,又只有你一个法定继承人的,自你父亲去世时起,房屋就由你来继承了。这是法律规定的权利。由于没有房屋权属登记制度,所以无法在权属证书上体现。但是如果遇到纠纷的,你可以到法院,要求确认你继承的房屋的权属。