小区家里的水管漏水归物业管吗？

墙壁里面的水管漏水已经渗到了楼下业主家里

2024-11-02 09:39:58

推荐回答（4个）

回答（1）：

主要区别在于户内和户外，就是你们业主家里面的管子，一般都是自己修理或者花钱请物业处理。如果是公共区域的管子，就是物业免费修理。

根据《物业管理条例》：

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

扩展资料：

根据《中华人民共和国物权法》：

第七十九条建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条建筑物及其附属设施的管理

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

第八十二条物业服务企业或者其他管理人与业主关系

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

回答（2）：

主要区别在于户内和户外，就是你们业主家里面的管子，一般都是自己修理或者花钱请物业处理。如果是公共区域的管子，就是物业免费修理。

回答（3）：

分情况而定，如果买的是精装修的房屋，因质量问题造成的，在保修期内可根据约定直接联系开发商或是由物业公司代为联系修复，超保后需视情况而定。如为毛坯房，经过装修后造成的，根据110号令规定，由于装修造成的相邻户的渗、漏、堵，应由该户业主负责，而业主向装修公司索赔则为另一宗民事责任问题了。

回答（4）：

主管漏水，纯属物理所管