住宅建筑施工要注意些什么？

首先要注意施工的合法性，主要有：图纸是合法的、施工许可证是合法的、施工状态是合法的、施工机械是合法的、劳务时合法的。
其次要注意安全施工、绿色施工，主要有：安全教育是全覆盖的、安全设施是到位的、噪声、扬尘、排污是严控的。
第三要注意工序验收，主要有：原材料和半成品的验收、隐蔽工程验收、中间验收和最终验收的过程验证和最终结论。
第四要注意控制成本，不拖欠员工工资。

1.板的正钢筋用1.5cm厚水泥砂浆垫块或扁平的碎石垫保护层，板的负钢筋用钢筋撑脚垫起（撑脚高度＝板厚－1.5－板的负筋直径），每平方米板筋大致放一个撑脚，以垫起为宜，板的负筋的保护层为1.5cm。特别注意阳台处和板的角部负筋的高度，防止负筋被踩下。有垫层时基础主筋保护层为3.5cm，无垫层时基础主筋保护层为7cm。
2.梁的纵向正钢筋用2.5cm厚水泥砂浆垫块垫起，梁的纵向负钢筋留2.5cm保护层，以保证梁截面的有效高度。
3.梁板的模板要足够稳固，梁要平直，板的厚度应均匀，尺寸的误差符合规范要求，保证拆模时的混凝土强度。

1.板的正钢筋用1.5cm厚水泥砂浆垫块或扁平的碎石垫保护层，板的负钢筋用钢筋撑脚垫起（撑脚高度＝板厚－1.5－板的负筋直径），每平方米板筋大致放一个撑脚，以垫起为宜，板的负筋的保护层为1.5cm。特别注意阳台处和板的角部负筋的高度，防止负筋被踩下。有垫层时基础主筋保护层为3.5cm，无垫层时基础主筋保护层为7cm。
2.梁的纵向正钢筋用2.5cm厚水泥砂浆垫块垫起，梁的纵向负钢筋留2.5cm保护层，以保证梁截面的有效高度。
3.梁板的模板要足够稳固，梁要平直，板的厚度应均匀，尺寸的误差符合规范要求，保证拆模时的混凝土强度。
4.钢筋的锚固长度和搭接长度要严格按规范和设计设置。对于C20混凝土，锚固长度如表1。
钢筋锚固长度表（C20） 表1 梁 钢筋充分受力 悬臂梁、连续梁（包括条形基础的中结点）和框架梁受拉区；圈梁 Ⅰ级 30d Ⅱ级 40d 悬臂梁、连续梁和框架梁的受力区 Ⅰ级 20d Ⅱ级 25d 简支梁结点、连续梁边结点 螺纹 10d 光面 15d 板 板顶钢筋 1. 板中部钢筋弯直钩伸至板底或用撑脚垫起；
2. 板支座处钢筋伸至梁（或墙）外边缘（留保护层厚度），并弯半圆钩或直钩，满足受拉锚固长度要求。 板底钢筋 >max(5d,50mm),即取5d和50mm中的较大值 三、柱构件
柱是主要的承重构件，柱的钢筋必须验收，验收标准为：
1.柱的纵筋和箍筋干净，应将钢筋上的砂浆等杂物清理干净。
2.柱上下层接口处应无松散层，施工前用水冲净。
3.箍筋位置正确，梁和板附近箍筋加密，间距应均匀，位置正确，混凝土浇多高，则柱的箍筋要扎多高，防止漏扎箍筋。
4.柱的纵筋要直，对于混合结构，靠构造柱的砖墙要直（可留马牙槎）。柱的模板要认真吊线，柱的纵筋要固定，在浇梁板混凝土前应将上部纵筋用箍筋扎牢，浇注混凝土时，柱纵筋位置要有固定措施，模板不能走位。为保证柱的混凝土质量，模板的缝隙和孔洞要堵严，不能漏浆。浇注柱的混凝土时，底部应先填以5～10 cm厚水泥浆较多、石子较小的混凝土。柱的纵向钢筋保护层为2.5 cm，可用带细铁丝的水泥砂浆垫块从模板侧面垫起。
5.现浇大型柱、梁、板结构钢筋的安装和绑扎比较复杂，特别是柱内存在两种或两种以上的箍筋的柱、梁结点处，因此，可要求钢筋班组按如下步骤安装和绑扎钢筋：
（1） 安装好梁底模板;
（2） 将柱箍筋扎到梁底高度;
（3） 安装梁底主筋；
（4） 绑扎柱箍筋至梁顶主筋高度;
（5） 安装梁顶主筋;
（6） 绑扎梁箍筋，为绑扎方便，结点内不设梁箍筋，但柱箍筋不能减少;
（7） 绑扎柱的箍筋至本层楼面梁顶高度以上;
（8） 垫梁底主筋保护层;
（9） 安装梁侧模;
（10）安装和绑扎板底筋;
（11）水电安装，检查钢筋安装位置的正确性;
（12）安装和绑扎板顶筋。
四、砌体
1.首先要控制好原材料的质量，水泥和砂的质量必须符合规范要求，不能用石粉代砂拌砌体砂浆，尺寸偏差大、缺角、掉棱、挠曲、断裂的砖不能用。
2.砂浆配比计算应准确，防止砂浆强度不足或不匀。
3.要按施工顺序砌筑，在砌筑第一皮砖墙时要找平，防止墙体水平灰缝不直，灰缝大小不匀。采用一顺一丁（240墙）、梅花丁或三顺一丁（370墙）砌法，不得采用五顺一丁砌法，上下层要错缝，缝宽在0.8～1.2 cm之间，横竖缝砂紧要饱满。
4.保证墙体拉结筋数量，每50 cm墙高设二根直径φ6 mm钢筋，伸入墙内长度为100cm，若墙不够长，则伸入墙内为墙长，伸入柱内20cm，拉结筋末端弯直钩。
5.内外墙交叉处，1.4m以下留踏步槎，不留小马牙槎。
6.砌砖之前必须将砖淋水，砖的周边要透水深度1.5cm左右。
7.砌筑时，摊浆时间不能过长，防止砂浆饱满度达不到规范要求。
五、屋面处理
1、屋面保护层应严格按表2规定分隔，留伸缩缝。伸缩缝宽度为20mm左右，用沥青砂浆将缝灌满，达到防水和避免不规则拉裂的要求。
屋面保护层分块面积表 表2 保护层材料名称 分块面积（平方米） 伸缩缝宽度（毫米） 水泥砂浆 1 20 块状材料 100 20 细石混凝土36 10 2、刚性保护层与女儿墙间应预留宽度为30mm的空隙，并填充密封材料。
3、架空隔热层架空板与女儿墙距离不宜小于250mm。
4、屋面防水层与女儿墙之间的阴角处做成R＝100mm的圆弧角。屋面抽气管、烟道等根部也应做成圆弧角高台，台高30mm。女儿墙压顶和阳台栏板压顶做成向内排水坡，坡度>6％。
六、渗漏防治措施
1、禁止上层负钢筋被踩下，保持负钢筋的有效高度（h0）。
2、保证混凝土拆模时的强度，防水部位混凝土更应振捣密实，养护时间不小于14天。
3、做好防水部位的排水坡度。对于屋面应按设计进行结构和建筑找坡。对于卫生间，要做好墙边、蹲台边和管边的排水坡度，并将混凝土卷边至高于同层楼面120mm。坡度制作时要打水平尺并进行试水试验，试水合格后方可铺设锦砖。各防水部位具体规定如表3。
渗漏防治措施表 表3 部 位 板面坡度 天沟或地漏处理 墙边处理 备 注 屋面（包括露台） 按设计（一般1～3％） 沿墙边四周留沟;
沟坡度为0.3％，
沟与雨水管顺接 用M10防水砂浆或混凝土卷边18 cm高并将阴角线抹成圆角。 阳 台 1％ 做好地漏周边的排
水坡度（大于5％） 墙边阴角线抹成圆角 阳台内
不能积水 卫生间 1％ 做好地漏周边的排
水坡度（大于5％） 墙边用M10防水砂浆或混凝土卷边12cm并将阴角线抹成圆角。 卫生间内不能积水 厨 房 1％ 做好地漏周边的排
水坡度（大于5％） 灶台附近墙脚边用M10防水砂卷边12cm 灶台墩底部要开孔以防积水 4、如果已经出现渗漏，应将原防水砂浆清理干净，用水冲净，重铺防水砂浆，重铺面积要大于渗漏面积，必要时，可采用经过配比的环氧树脂胶浆补漏。
5、窗台和窗顶应里高外低，坡度>3％，上窗眉必须做出鹰咀，鹰咀坡度>20％。
6、当设计未明确时，浴厕间等地面，阳台、外走道（或类似情况的走道）地面，应较居室地面相对标高低15～20 mm；阳台、浴厕间等的地漏应相对于地面标高低5～10 mm。水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5％。水落口杯与基层接触处应留宽20 mm，深50 mm凹槽，嵌填密封材料。
7、浴缸通常与墙体相连接，浴缸水满溢出或人为溅出，容易引起浴缸周边墙体渗漏。因此浴缸周边平台应设置2％左右的坡度，不能积水，同时，墙体根部要做防水处理，保持浴缸与墙体接合部位的密实度。
8、所有粘贴在墙上和地面的装饰锦砖和浴厕间的瓷片不允许有小于1/2的砖。饰面砖镶贴前应进行模数计算或预排，使排砖和拼缝均匀。
9、铝合金窗安装周边应填充密实，边缘用防水胶密封〔见《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）和广东省标准《普通铝合金门窗工程设计与施工规定》（DBJ15-6-92）〕。推拉铝合金门窗底框的内缘要高过外缘。
10、保持外墙砌体灰缝饱满，在基层清理时将缝隙彻底填补。打底前将墙体灰尘和杂物清理干净，将墙体浇水润湿，待表面收水后，将墙面纵横刷水泥浆两遍，砂浆打底时，操作人员手力应充足且用力均匀，使墙体平整，厚度一致。第一层砂浆收水后，再压抹第二层砂浆，使底层砂浆不出现裂缝。
11、面砖与墙体粘贴应密实，避免出现空隙；空鼓面积不能超过规范要求。
12、外墙装饰砖缝应用专用工具逐条勾缝，应采用水泥砂浆材料，不能用纯水泥浆或过细砂子，缝宽应宽窄、深浅一致。
13、钢筋混凝土框架梁柱与填充墙交接处增设钢丝网片或在内墙内设钢丝网片，外墙处采用防水密封膏填嵌。
14、对外墙窗洞、穿墙孔等做必要的防水处理，在穿墙螺杆及预埋套管上加焊止水环，止水环必须满焊。对铝合金窗框与四周墙体，在窗框外侧的四周墙体上留槽填嵌防水密封膏。对穿墙孔采用膨胀水泥填嵌并在外侧用防水密封膏封闭。
15、当设计未明确时，挑檐、阳台、雨蓬等下面应做滴水线或滴水槽，其深度和宽度均不应小于10 mm，并整齐一致。
七、加气混凝土砌块墙体抹灰的技术措施
近年来，加气混凝土砌块广泛用于多层框架结构与高层建筑的围护墙，该砌块吸水性强、散水性差，往往存在抹灰面开裂、空鼓及墙面渗水等问题，为解决这些问题，可采取以下技术措施：
1、施工准备工作
（1）抹灰前将砌体墙面的灰缝、孔洞、凿槽等填补密实、整平。用钢丝刷将墙面满刷一遍，清除浮灰。
（2）在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处，门窗洞边、框边和阴角处钉10mm×10mm大小的网眼铁丝网，每边宽200mm，在标准与砌块交接处每边宽100mm。网材搭接应平整、牢固，搭接长度不小于100mm。
2、基层处理
对砌块墙身先隔夜淋水二至三次，第二天即进行基层处理：用20％的107胶水泥浆（水：胶＝4：1，再掺20％的水泥）涂刷墙面，其作用是封闭砌块的气孔，降低墙面的吸水能力，保证砂浆正常硬化。要求随刷随抹底灰，因107胶水泥浆干后表面呈粉状，会在墙体与抹灰砂浆之间形成一个隔离层，对抹灰极为不利。
3、抹灰
（1）底灰与基层的膨胀系数应相当，否则温度稍有变化，即产生变形差异，在界面上产生剪力，使抹灰面空鼓和开裂。底灰的强度也应与基层接近，因此底灰宜采用强度较低的1：1：6水泥灰砂浆，同时适当提高砂浆配比中粗砂或中砂的比率，以减少砂浆的干燥收缩。有条件的工地宜在砂浆中加入2％的羧甲基纤维素溶液，其比例为水泥：羧甲基纤维素溶液＝1：0.2，以提高砂浆的保水性和粘结能力。底砂要用抹子刮上墙，厚度在4mm以内，带有一定压力的砂浆被挤入孔内或缝内形成犬牙交错的连接，既有利于抹灰层与墙体的共同工作，又能使底层适应基层的变形。
（2）底层稍干后经检查无空鼓、裂纹现象后，即进行中层抹灰，厚度宜为7～9mm，砂浆用1：1：4混合砂浆，若要求中层厚度较大，则应分层涂抹。
（3） 待中层灰达到7成干后（经过24小时左右），即可用1：1～3水泥砂浆抹面层灰，抹灰须及时压实抹光。
4、养护
各抹灰砂浆层均应防止暴晒、雨淋、振动，同时水泥砂浆层应在湿润的条件下养护。
八、梯间、门窗、管线、防雷
1、公用梯间、走廊、室内墙面、顶棚不允许有爆灰、空裂现象，表面光滑平整，阴阳线角用专用工具制作顺直。
2、楼梯步级级面平整，步级宽度均匀一致，防滑线条平直，相邻两级差不得超过规范要求。线条顺直，角度分明。
3、门窗安装应按规范要求做好锚固（如与预埋木砖锚固）。铰链安装必须双面开槽，不允许单面开槽。
4、配电线材截面应符合要求，安装后线路顺直，线码牢固。配电线穿墙应有套管，各户线路应有接地线。
5、水落管、污水管安装应顺直，与墙面间距最近处应有20mm。固定卡位设置符合规范要求。
6、防雷带的联接应是搭接双面焊，转角圆弧尺应大于60mm，最高点应有避雷针，整条防雷带从屋面到地下要联接畅通，接地线伸入土层内2m以上，与土层充分接触。
九、其他
1、建筑物主体与散水台阶要严格按规范进行分隔，留沉降缝；散水台阶本身也应按规范进行分隔，留伸缩缝，两者分隔缝宽度为20mm左右，并用沥青砂浆将缝灌满，达到防水和避免不规则拉裂的要求。
2、现浇混凝土时，施工技术人员要到现场。各项验收前，施工班组首先要自检，否则，不予验收签证。
3、已建好的房屋应上锁、保护，民工不能私自入内居住，各施工队长要管好自己的民工，弄脏房屋，破坏设施者，要严加处罚，并追究施工队长的责任，发现有可疑迹象，应及时报告现场办公室。
4、工队所交钥匙应编号，用白胶布粘贴，号吗应与墙上喷字号码一致，否则，不予验收。
5、准高空抛物，违者罚款50～100元。
6、施工单位在施工前要认真熟悉图纸，真正领会图纸要求，并根据本单位过去施工的经验，对设计所选用的方案、材料提出意见，使设计方案更加切合实际，更加优化。

不知道你是做什么行业的？搞住宅当然是开间尺寸和标高最重要