我家水管在楼下住户爆裂是谁的责任?

2024-11-22 22:36:58
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回答(1):

那要看水管是主管爆裂还是支管爆裂,如果是支管爆裂的,要看支管的供水区域,多少户人,只能自行组织处理,不能因为支管在楼下就要楼下的住户负责,这个应该不难理解吧。
如果是主管爆裂,那不论是在哪个位置爆裂,都属于大厦共有物业,应该从物业维修基金中拨款进行维修。
如果你们的是小区,而刚好只有你们的那座的水管爆裂,那只能由你们的那栋楼宇自行投票进行筹资维修,不能使用物业维修基金中款项。因为该款项是共有财产,必须经过全体业委会投票方能使用,很是麻烦。如影响的户数较少,可能就会是由受影响的几户人自行处理了。
一般原则还是谁受影响谁处理,没办法。这是常规做法。谁都不想吃亏,谁都不想多事。

回答(2):

看在你楼下住户的那部分自来水管是谁安装的,如果是自来水公司安装的,那就是自来水公司的责任,如果是你的房东安装的,那就是你的房东的责任,如果是楼房建筑时就安装的,应该找自来水公司和物业两家的责任,总之,与你基本上没有什么责任纠纷,但你需要积极协助楼下住户联系责任方。

回答(3):

对于楼上漏水到楼下此类事件,可参考《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
但是以上内容针对的是业主,也就是房东。
提示:如果房屋仍在保修期内,且因为质量问题漏水,可联系开发商或者物业公司进行维修,这种情况不需你负责——摘自【邻居帮帮】

回答(4):

是本楼主供水管道吗?如果是,且未出质保期,开发商负责。出了质保期,维修资金负责。
如果不是主供水管道,比如是马桶弯管类似的那种悬在楼下的那种管道,未出质保期,开发商负责,但如果是你使用不当造成损坏,你负责。、
出了质保期,是由你负责。因为这不属公共区域,不在物业服务范围之内。

回答(5):

您好,这部分水管是属于管理的,如果是自来水公司当然与您和房东无关,如果属于房东管理的房东应该负责!