1、如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第首启三方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么，也会出现纠纷。还有押金的退还方式，如果没有在全中同中约定好，也会出现纠纷。所以说在租孙颂房时签订租房协议可以避免许多纠纷。
2、根据相关法律依据：《合同法》第二百三十二条在租房时如果没有签订租房合同，会导致租期不明，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。
签订租房合同注意事项
1、查看房东房产证和身份证。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在租房子的时候，要让房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。另外，还需要房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。
2、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内在寻找新的房客，双方都需要有个比较稳定的时间，所以要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
4、在合同中要约定好交付房租的具体时间。
扩展资料
一、承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清者凯如水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
二、出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同范本
最好你能补充一份合同，上面写好租房的位置，租赁时间，价格，哪怕简单一些也好，另外要让房东写一个收条，证明房租已经收了。
租房正规过程：
1、双方签订租赁合同；
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件；
3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）；
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书；
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明；
6、定房的时候如果房主要求支付罩或定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。
扩展资料
签订合同
合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引好档来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等；
还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”
3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委物袜伍托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
参考资料来源：百度百科-租房
一般不会有什么问题，只是未签合同的视为野隐脊无携凳固定期限合同，也就是说出租人随时可以解除合同，可能颂渗随时涨价。如果你想长租，对你是不利的。所以想长租时最好有合同，约定好期限，租金
可能会在你退房要押金时会有麻烦，看看房主人品
最好你能补充一份合同，上面写好租房的位置，租赁时间，价格，哪怕简单一些也好，另外要让房东写一个收条，证明房租已经收了。要注意的问题有：1.房东是原始房主么？2.会不会一房多租？3.会不会提前收房？4.会不会租期内涨价？给你一个简单的租房协议。房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、该房屋现有装修及设施、设备情况另列清单作为本合同附件，并以双方签字为准。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条 甲乙双方提供的相关手续 甲方应提具有该房屋出租权的有效证明、身份证明，乙方应提供身份证明文件。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前1个世升正月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、 该房屋每年租金为￥ 元（大写 万 仟元整）。 2年共计人￥ 元（大写 万 仟元整）。 2、 房屋租金乙方在本合同双方签字后一次性付给甲方，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 租赁期间相关费用及税金 1、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方按时交纳自行负担的费用（物业、水电、经营费用等）。第六条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须笑衫事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。 第七条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权搜悔解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 第九条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十二条本合同自双方签字后生效。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点：
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024