58问答库 > 公产房可以卖吗？公产房承租人死了，同在一个户口本里的共同居住着是否可以继续承租？变更承租人！

公产房可以卖吗？公产房承租人死了，同在一个户口本里的共同居住着是否可以继续承租？变更承租人！

2024-11-19 15:10:28

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回答（1）：

公产房的承租人，通常无权出售该房。公产房承租人死亡，属于申请家庭成员的共同居住人，可依法申请复核，经复核仍然符合配租条件的，可进行承租人变更。
值得注意的是，各地对公产房租赁的管理规定是有所不同的，为稳妥起见，可向当地公产房管理机构进一步咨询。
【解答依据】
《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》第十二条：
承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按下列程序办理：
（一）承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。
（二）区县住房保障管理部门组织街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位；公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。
（三）产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。
经复核，家庭不再符合配租条件的，区县住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的决定，并在15日内将处理结果书面告知产权单位。

回答（2）：

公房不能作为遗产也不能出卖，公房承租人死亡后之前共同居住人可以继续承租公房，并到相关部门办理变更手续。

回答（3）：

公产房肯定不能卖！你都没产权怎么买卖？共同居住人当然又继续承租的权利，按法律规定如果承租人在租赁期间死亡的，与其共同居住人可以在原租赁合同，继续租赁该房屋！

回答（4）：

可以继续承租