与死者生前共同居住的人，可以按原租赁合同，法定承受原合同承租人的权利义务，但不能继承所有权，也不能获得因拆迁给所有权人的补偿。因为死者本人都没有这些所有权人才享有的权利。
合同法 第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
出售，你是指谁出售？承租人向第三人出售“使用权”？没有这种法律依据，将所谓的使用权让与第三人，那是转租。未经出租人同意的转租，出租人可以提前解除你们之间的租赁合同，收回出租房。如果是出租人向你们出售房屋的所有权，或者经出租人同意，由你们再将出租房转租给第三人，那是可以的。变换了承租人，新的承租人依然是合同法条文中承租人的地位。
合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。