房子在房产局备案了还能更名吗?

2024-11-16 00:02:48

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回答（1）：

购房合同更名手续有两种情况：
一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名迹局字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
赠与——赠与的办理手续缺模
赠与——赠与需缴纳的税费
买卖——买卖的手伏州缓续和税费。