学区房能就近入学吗？

不能。学区房是需要户口才能上学的。

因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

扩展资料

学区房的注意事项有以下：

1、先了解当地入学政策

由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。

2、区域配套及社区配套需相辅相成

开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。

3、合同注明，避免买学区房无法读名校

过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。

参考资料来源： 百度百科--学区房

学区房入学有4个条件：1.房子对应的学位未被使用。2.落户要满足一定的年限。3.对住房面积有一定要求，或者是唯一的住房。4.需要在当地居住一定年限。

是能的，但是有些名校却规定入住超过两年才能入学，多如牛毛的规定，还是到西安市教育部门了解一下比较好一点。
今年，全国严格落实就近入学政策，学区房作为择校的“最后通道”，普遍出现大涨。记者了解到，虽然不一定对外公告，但不少“牛校”在执行“按学区划片入学”的政策时，添加了软性附加条件。
——对落户期限提出要求。吉林省二手房执行总监吴佳怡说，长春市各名牌小学和初中报考人数众多，校方不得不提高入学门槛。例如：某名牌小学在进行学生筛选时规定，家庭户口迁入学区要满两年，第二年该校再次将这一标准提高到三年。
如果政策不继续完善，可能会导致片区内学生数急剧增加，学位肯定不够。
——对落户人群提出要求。
如果需要服务的适龄儿童超过学校接纳能力，则按照其他条件进行排序：父母户口及房产在片区；父母户口不在片区，但房产在片区；户口在片区，但户主为祖父母或外祖父母，且实际居住地在片区等。
2014年，杭州市部分公办学校连片区内父母、孩子的户口和住房全在学区内的“一表生”也容纳不下。杭州文一街小学招生计划从4个班增加到7个班，每个班人数超过50人，才解决了学区内“一表生”的入学问题。
“一表生”爆满后，学校不得不在报名时对生源要求卡得更严，如按“一表生”落户时间早晚、是否一家三口居住、是否还有其他房子等条件进行排队。
长春市不仅要求适龄入学儿童户籍与父母户籍、房证相一致，还要“验明正身”。家住吉林省冶金厅家属楼的王丽娟说，每年都有东北师范大学附属小学的教师做入户统计。
——对学区房转手周期提出要求。上海市一些名校学区房大涨，有的家长购买了学区房实现了对口入学之后，就将房子再次转卖，造成入学人口不合理增长，导致教育资源的紧张。今年，上海市静安区出台政策，限制每户地址五年内只享有一次同校对口的入学机会。

为了教育均衡，各地教育部门使出“浑身解数”，但各校差距仍大。
——通过“办学条件标准化建设”，使学校硬件基本达标。经过多年努力，大部分以往的差校在办学条件方面获得了很大的改善，师资队伍也获得了整体提升。但现实情况远比政策设计及执行复杂得多：当“基础薄弱校”不断获得政府投入的“支持”时，“优质校”从来都不缺乏来自社会更多的“支持”，学校之间差距仍大。
——各地力图通过教育综合改革、校长教师轮岗交流等措施提升学校“软实力”，但执行效果千差万别。
四川省西华师范大学教育学院的“中小学教师交流政策实施研究”课题组2013年调研发现，四川省某县九成受调查教师认为，交流存在的首要问题是流于形式。
【给学区房降温，根本是推进教育均衡】
给学区房降温，根本在推进教育均衡。除了建立一套较为完备的、行之有效的招生管理机制，还要深入推进均衡发展，做大优质资源“蛋糕”。
记者了解到，不少地方通过探索学区化、教育集团、强校带弱校等方式扩大优质教育资源的覆盖范围。北京市东城区教委主任冯洪荣说，东城区的经验是，不减少对名校的投入，还把几所普通校捆绑在名校之内，给名校校长打通使用普通校资源的权力。允许名校以微小差距继续保持优势，但必须带着普通校共同发展。
此外，校长、教师交流轮岗政策，涉及教师管理体制机制的突破和校长选拔任用政策的调整，必须与教师人事制度综合改革紧密结合，系统设计、整体推进。

学区房，学校划定区域内的房子。
学区房就是为了取得在附近学校入学的资格而设定的，有了学区房，就可以优先入学。
希望对你有帮助！

不是，买房前可以先到学校咨询。