有国有土地使用证怎么办房产证？

由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：①、登记申请书；②、申请人身份证明复印件（原件核对）； ③、建设用地规划许可证；④、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；⑤、建设工程规划许可证及红线图；⑥、建筑工程施工许可证；⑦、建设工程规划验收合格证； ⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书； ⑨、房屋建筑设计平面图；⑩、其他必要材料*申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。房屋登记，按下列程序办理： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）缮证、发证。

如果是集体土地的话，可以办理 宅基地使用 证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的 宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚 ，回补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间答久远，相关的证件资料不全。

带上土地使用权证，到房产局测绘队申请房产面积测绘，完事之后，会给你出具测绘报告。再拿上测绘报告，去房屋产权发证办公室申请发放产权证书，受理之后你需缴纳相关费收，再告知你多少个工作日就可领证。