看你们购房合同怎么约定的。
购房合同都会约定退定金的条件，如果是因为你的原因导致合同不能成交，那一般不会退你。
因此购房前先问清楚，购房合同中写清楚，约定好，不要听房屋销售人员忽悠你。一切以书面为准，合同中写清楚了，就不怕有什么问题。你看看你的购房合同咋写的。
贷款办不下来，可能是主贷人征信不好，要么换贷款人，要么全款缴纳，要么换银行试试。
