现在把房子卖掉的话，是需要房产证和土地证的。因为从2016年6月开始全国实行不动产权证取代房产证和土地证。因此现在过户是需要房产证和土地证两本证的。不过现在土地证是补不出来了，只能办理不动产权证了。如果房子买了满5年了，不需要以前的卖主也可以办不动产权证，毕竟产权是明确，没有争议的。如果未满5年的，就需要卖主来签字了。
