土地证变更和转让有什么区别？

2025-05-03 17:31:34

推荐回答（2个）

回答（1）：

转让是国有建设有地使用权人通过买卖、交换等方式，将地上建筑物或国有建设用地使用权转移给他人的行为。要收税
变更是没有发生使用权和附作物的转移行为，仅仅是使用权人名称变化。

回答（2）：

国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。