买二手房如果不过户，只签协议并公证，可以吗

2024-11-27 20:36:51

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回答（1）：

不可以，需要先过户再公证。

二手房过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前缺知主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有贺野权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取伏拍消证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

回答（2）：

不可以的啊，这里没有捷径可走，一旦出事会损失惨重。房产买卖只有房管局过户一条路。