哪些情形房屋不得出租

2024-12-01 08:50:28

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回答（1）：

依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)房屋权属有异议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

回答（2）：

公民、法人或其它组织对所得所有权的房屋和国家授权管理经营的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）未依法取得《房屋所有权证》的；
（2）司法机关行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
（4）权属有争议的；
（5）属于违章建筑的；
（6）不符合安全标准的；

回答（3）：

没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础；共有的房屋未经全体共有人书面同意的，以及产权不清，权属有争议的，属于违法建筑的房屋也不能出租。